很多人在買房時,交了定金或首付,才發(fā)現(xiàn)貸款辦理不下來的情況可不少。很少人會在意自己的信用記錄,買房時也沒有想過要事先查詢下。只有在買房貸款辦理不下來的情況下,才意識到問題的嚴重性。
哪些不良的信用記錄會導致貸款辦理不下來呢?如果你想通過貸款買房,這些事還是別做。
1、拖欠銀行貸款
已經(jīng)向銀行貸款成功的人,如果沒有按照合同規(guī)定按時足額還款的,將會留下信用“污點”,再想貸款可就難了。
2、逾期還信用卡
使用信用卡消費已成為大家的一種生活習慣,如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大,或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時還清等,將影響到個人房貸、車貸。
中國建設(shè)銀行的相關(guān)規(guī)定是,兩年內(nèi)連續(xù)三個月逾期不還或累計逾期達六次以上,不論金額大小,兩年內(nèi)將不能申請貸款。
民生銀行要求則相對更嚴。5年內(nèi)逾期記錄在10次以內(nèi)的可申請貸款,但一般次數(shù)稍多的都會被拒絕。信用卡逾期比較容易接受,貸款逾期若是達到兩到三次,申請購房貸款基本無望。
3、拖欠水電費和話費
有些城市還將水、電、話費等費用的繳納情況列入個人征信中,如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項,將造成不良信用記錄影響貸款。
4、負債過高
銀行審批貸款時,也會視察借款人的負債情況,如果個人負債比例較高,且達到個人收入的70%以上,銀行會質(zhì)疑其還款能力,貸款也很難辦理下來。
5、擔保債務
為他人擔保巨額債務的,銀行不會輕易向其發(fā)放貸款。
6. 貸款利率上調(diào),仍按原金額支付月供,產(chǎn)生欠息逾期。
7. 睡眠信用卡,激活后不使用也會產(chǎn)生年費,若不繳納就會產(chǎn)生負面的信用記錄。
8. 信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
9. 為第三方提供擔保時,第三方?jīng)]有按時償還貸款。
10. 個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。
11. 助學貸款拖欠不還款。
12. 手機扣費與銀行卡扣費掛鉤,在手機停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù),因欠月租費而形成逾期。
13. 被別人冒用身份證或身份證復印件產(chǎn)生信用卡欠費記錄。
14. 房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
15. 車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。